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英国房产市场分析?

发布日期: 2019/11/7 浏览次数:319

英国在经历了脱欧洗涤之后,房产市场所受到的影响并没有像预测的那样暴跌,反而在持续增长,这意味着仍旧存在房源短缺的问题,刚性需求明显。从海外投资的角度分析,其市场整体仍是利好的,这其中以房地产投资尤为突出。

那么,我们就来看看英国房地产市场是怎么样的吧。

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1. 英国经济正在强劲复苏,同时英国的失业率也已显著下降。英国的工资水平应该会得到很大的提升。这些现象和经济指标都会给英国本地人和外来者们带来巨大的信心,从而进一步推动对英国房屋的需求量,这也是衡量一个国家房产市场的重要因素。因此,可以毫不怀疑的说英国整体房价会持续上升。

伦敦是一个集政治、金融、文化、旅游、艺术、历史于一身的国际都市,由于对房屋的需求远远高于供应,其过去两年的房价保持在了两位数的增长水平。但随着近两年新建房屋的大量涌入市场和买家购买力有限等影响,几年伦敦房价将不会再以两位数的速度增长,我它会进入一个比较温和稳健的增长期,大约每年5%左右的增长速度。

2.流通性高。英国的房地产市场是通性很强的市场,在2013年它又一次创造了房产交易量,超过200亿英镑。使在金融危机严重时期,好的物业也是有很多买家争抢购买的。法制健全,英国的法律法规健全完善且公正透明,可以很好保护业主的产权利益,免去过程及持有期的后顾之忧。

3.费用较低,相较于其他发达国家,比如美国,英国相关房屋交易及持有物业期间的税费和花销低廉很多。居住者多,英国拥有国际都市中强劲的人口居住需求市场,且相当一部分人有很强的经济实力,可以负担得起高房租及高房价。基于此,英国的房租和房价得以持续稳健的增长。

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根据以上几点,我们可以看出就目前来说,英国的房地产市场还是很适合投资的,需求日益增加,前景也会越来越好,是一个很不错的投资方向。

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