网站首页/新闻详情/英国买房需要注意什么?

英国买房需要注意什么?

发布日期: 2019/11/9 浏览次数:257

英国作为西方老牌的资本主义国家,不仅在经济方面实力雄厚,而且在教育文化等领域也有不少成就。而正是因为它拥有的这些优点,让越来越多的外国人选择到英国生活和工作。其中,较为明显的表现就是很多人选择在英国购房。

而我们今天想要和大家聊的话题也正是这个,英国买房。因为与国内相比,英国在法律、政策等多个方面与中国存在差异,如果不能提前做好功课,就有可能落到各种各样的“陷阱”里。

微信图片_20190711181920.jpg

所以下面小编就带大家一起看一看英国买房需要注意的事项。

 

1、租赁权和永久产权

首先是关于房屋产权的问题。英国的房屋基本分为两种,租赁权和永久产权。

永久产权房屋表示屋主对土地完全,永久地拥有。相反,租赁权则指屋主和土地所有者之间对于土地有一定期限的租约,在租约结束后,如果屋主没有和土地所有者申请续约,那房屋产权最后将归地主所有。所以建议在购房时不要急于下手,仔细调查之后再买。

2、房屋调查

如果无法现场看房,那就需要你的律师对房屋进行详尽的了解和调查,尤其对于二手房、周边环境、邻居等都是需要了解的。例如地段偏僻的房屋需要全面考虑再购买,因为乡村人口密度低,不利于出租;周边经济增速慢,很可能买了之后房子没有任何升值。

3、购房律师

购房律师这个非常重要,一位对当地及国内法律了解不透彻的律师将会使购买房产变得异常繁琐。

4、完工时间

如果定的房产距离完工时间太近,没有及时沟通好贷款等事宜,就有可能损失之前缴纳的首付款。

5、房屋格局

国内对于房屋格局可以按照居住要求进行适当更改,英国修改格局是非常难的,需要在当地政府备案且难以获得批准,所以在选房时最好可以选择符合心意的格局。

timg (5).jpg

 

6、房屋管理

如果在英国购房用于出租,选择一个专业的租赁管理公司将显得十分重要,租赁管理公司提供的全面管理服务从找租客,按季度打入租金,直至租客搬出后联系房屋清洁等都安排妥当。

7、税务税收

英国税务体系复杂,对于购买、出租、出售等都有严格的划分。比如对于出租而言,租赁管理费,贷款利息部分等都可以用于抵税。

以上就是今天介绍的关于在英国买房需要注意的事项了,希望对想要在英国买房的朋友有所参考。

而如果您还想要了解更多关于英国买房的信息的话,可以去英置国际咨询一下,他们是一家主要为华人服务以房地产为主的综合性国际公司,提供英国物业投资咨询、购置、教育、移民、商业地产、商务旅游等一系列的服务。